【戸建て住宅編】

Q 賃貸住宅に家賃を払う程度の負担で家を建てることって可能なのでしょうか。
Aたくさんの遊び心と夢の詰まった高品質の戸建住宅BinOは、建築価格1210万円よりご提供させていただいております。家賃と変わらないご負担のローンをご案内いたします。例えば、つくば市の家賃相場はアパート一人用が5万円、2人用で7万～です。
ひと月の家賃が75,000円以上なら家を建てたほうがお得です。
資金調達（ローン）のご相談も丁寧にご案内します。
Q規格住宅の品質って本当に高いんですか？
ABinOが目指したのは、「注文住宅を超える規格住宅」。
住宅のもっとも重要な部分である構造体や部材を、人の経験や勘に頼るのではなく、科学的根拠に基づく計算や設計を一貫した生産体制の下、規格製品化しました。
BinOは美しいデザインと、国土交通省認定の長期優良住宅にも対応するハイスペックな性能をクリアしています。
例えば耐震等級、省エネルギー対策等級、劣化軽減対策等級はいずれも最高等級をクリアしました。これは、BinOの仲間、FREEQ HOMESも同じです。※一部対応していない商品があります。
Q規格住宅って間取りも決まっているのでしょうか。
A大きな構造にかかわる部分は決まっていますがクローゼットを増やす、ガレージを部屋にする、トイレを増やす、位置を変える、など様々な細かい変更が可能です。カヌーやサーフボードを置きたい、壁に掛けられる収納にしたい、バイクのメンテナンスガレージにしたい、熱帯魚の水槽を置きたい・・・など、それぞれの「やりたい」「おきたい」「愉しみたい」に合わせたアレンジが可能です。
ですから、同じシリーズの商品を購入しても出来上がった家は一つとして同じものにはならないのです。また当社では規格住宅以外でも注文住宅やログハウスなどお客様のご要望に合わせて様々な建物をご提案することが可能です。
Q土地も決まっていないのですが相談に行くことはできますか。
Aお土地探しのお手伝いから、資金計画、住宅ローンのこと、家づくりのことまで丁寧にご相談に応じます。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
Qローンが組めるのか、自分ではよくわからないのですが。
A資金計画からご提案できますので、なんでもご相談ください。
（万が一、ローンの名義人が亡くなった場合にはローンが無くなりますので、残されたご遺族もご心配はいりません。)
Q以前、しつこい営業をされて困ったことがあるのですが。
Aご安心ください。私たちはしつこい押し売りをするのではなく、お客様の「知りたい」にお答えしております。弊社のアドバイザーは確かな商品知識を持つベテランばかりです。お客様の疑問、質問にはとことんお答えいたします。（モデルハウスでは質問攻めにしてください！）
Qどうしてほかの住宅より3割も安く手に入れられるのですか？
ABinOやFREEQ HOMES、Azitoはすべて株式会社イビケン（岐阜県大垣市）の規格商品です。全国の約107社の加盟店で支え、共同で資材を大量に仕入れています。
クォリティーが高い北欧のパイン材・国産の住宅設備をこの価格で仕入れられるネットワークは他ではないからです。
Q愛犬（愛猫）がいるのですが、大切な家族だと思っています。
犬と一緒に暮らすプランはありますか？
A弊社には愛犬家住宅協会認定の「愛犬家住宅コーディネーター」が2名おり、自身も愛犬（猫）家として、お客様のご要望に合わせて最適なプランを提案しています。

【土地活用編】

Q土地の有効活用を考えているのですが、どのように事業計画を立てれば安全なのかが知りたいのですが。
Aアパートや戸建賃貸住宅の建築費用や水道加入金、諸処の費用を全て含めた緻密な事業計画書をご提案いたします。それによって、資金繰りや運営に不安を持たれることなく将来を見据えた賃貸事業を始めていただくことができます。また、銀行から融資を受ける等のご相談もお受けしております。
Q集客率の高い、センスあるアパートを経営したいのですが。
A弊社は創業以来、多数の間取りや品質にこだわった「デザイナーズアパート」を提供してきました。なかでも、木造3階建てのアパートは建設コストが抑えられる上に外観は木造に見えない、など好評をいただいております。
Q「高い収益性」も「投資金額が少なくてすむ」もどちらも求めるのは欲張りですか。
A弊社の戸建賃貸住宅、ヴィンテージ・デュオなら初期投資９５０万円から始められ、１０％前後の高い利回りを可能にします。また当社が独自に行ったアンケートによると、集合型の賃貸住宅にお住まいの方の約7割が「10年以内に住宅購入の予定はない」と答えています。特に4歳以上のお子様のいるご家庭では戸建賃貸に対するニーズは83.3％にも上ります。